부동산 전문가 아닙니다. 그냥 관심있는 사람이 쓰는 정보의 글입니다.
아파트 시세 알아보는 사이트도 많고 매매관련된 글은 많지만..
서울 전체를 다 보고 싶다~ 하면 이 글을 참고하세요 ^^
이런 뻘짓을 하는 글은 못 봤기에 그냥 무턱대고 만들어봅니다. ㅎㅎㅎㅎ
2인이상의 가족. 서울의 아파트. 5억이하로 구매가 가능할까라는 생각이 들어
그냥 한 번 조사해 봤습니다. (시간을 소비하는 뻘짓입니다. ^^ )
어느 부동산에서도 자기 권역 외 조사는 안하는거 같아서 해보는겁니다 ㅎㅎ
그래도 내가 궁금하니 한번 해볼라구요 ㅋㅋ
몇가지 조건은 뒀습니다.
조건1. 서울.
조건2. 300세대 이상일 것. 그 이하는 나홀로 아파트도 많아서 패쓰.
조건3. 방은 2개 이상일 것. (혼자사는 집 아닌이상 방2개는 필수!! )
조건4. 거실겸 방은 방으로 카운트 안함.
(일부 거실겸방 이라고 나오지만, 아이1인 이상 키울시 좀 작긴합니다... )
조건5. 조금이라도 오를 가능성이 보이는 아파트.
더이상 조건을 추가하면 나올것도 없을 것 같아서...
나머지 조건은 없습니다.
제가 아파트 볼 때 보던 주차조건(세대당 1대 이상) 기준은 제외입니다.
그것마저 조건에 넣어버리면...... 밤새서 찾을까말까...
위의 모든 조건을 입력하고 서울 전역을 둘러보겠습니다.
네이버부동산. 최저가기준입니다. ^^
매물1. 노원구 월계동 초안2단지아파트 - 매매 4억 6천 5백만원
571세대로 세대수 적당합니다.
방2개 화장실1개 입니다.
신화초등학교 바로 옆이고 우이천변에 위치해 있습니다.
횡단보도 하나 차이로 초등학교는 도봉구 입니다.
교통도 그리 좋다고 말하긴 힘들어요.. 지하철역이 꽤 멀리 있습니다.
근데 봄에 우이천 벚꽃길은 무쟈게 이쁩니다. ^^;
아래도 길이 있고.. 위에도 길이 있어용 ^^
매물2. 도봉구 창동 신창아파트 - 매매 4억 5천만원
609세대 입니다.
단지 바로 뒤 산이 있습니다.
언덕이 없을 수 없는 조건이네요.
실제 정문 올라가는 곳이 오르막길이 있긴하네요.
자세하게 알아보진 않았습니다.
초등학교는 단지 아래쪽으로 도보 6분거리 신창초등학교가 있습니다.
오르막길 생각하면 다소 먼거리일 수 있습니다...
녹천역(1호선)과 쌍문역(4호선) 에서 도보로 이동하면 건강해질 수 있는 거리입니다.
매물3. 도봉구 쌍문동 동익파크(동익미라벨) 저층 - 5억원
구조는 이렇습니다.
495세대이구요. 87년도 아파트 입니다.
숭미초가 더 가까워보이는데 단지전체 쌍문초등학교 배정입니다.
도보상 거리는 비슷비슷합니다.
역시나 지하철역과는 도보로 이용하긴 쉽지 않습니다. (여기도 조금 높은곳이거든요~)
매물4. 도봉구 쌍문동 한양2,3,4차 5동입니다. - 매매가 4억 9천만원
1635세대로 대단지입니다.
제가 볼 때 단점은 내년 11월에 전세만료.
창경초등학교 도보4분 나와있는데 단지 바로 옆이라 좋아보입니다.
지하철역은 쌍문역이나 방학역 쪽 도보로 15분~20분 정도 걸립니다.
역시 지하철 도보 이용은 좀 무리겠네요.
그러나 미래를보면 나쁘지 않은 단지같긴합니다. (안살아봐서 예측입니다. ^^;)
매물5. 도봉구 방학동 한화성원아파트 입니다. - 1층매물이며 가격은 4억 8천만원
방학역 도보 10분거리정도 됩니다.
336세대입니다. 96년도에 지어진 아파트입니다.
방학초등학교가 코앞에 있지만 배정은 신학초등학교입니다.
그래도 직선거리고 도보로 10분정도 거리입니다.
2~3 아파트 제외한 투룸 아파트, 5억원 미만은 이정도입니다.
서울 모든 구 통틀어서 이정도뿐이 없어요................... ㅠㅠ
네이버부동산 맵을 싹 다 뒤져보았습니다.
보다보니 강북쪽뿐이 남지 않는군요.
조금더 자금이 있으시다면 5~6억 미만 아파트는 조금 더 있습니다.
그렇다고해도 엄청 많은 정도는 아닌 2배정도?? ^^;
나는~우리는.. 꼭 서울에서 살아야한다! 아파트 아님 안되겠다!
최대한 마련할 수 있는 예산이 5억원이다. 그러면 위 조건에서 알아보시면 됩니다.
인테리어를 새로해야겠다!! 하면 올리모델링 기준 3천만원 이상 추가됩니다.
부분리모델링은 좀 다르겠죠? ^^
빌라는 위 조건으로하면 엄청나게 많습니다.
그러나 전 빌라 매매는 어쩔 수 없는 경우를 제외하곤 그다지 추천하고 싶지는 않아요..
(부동산 전문가는 아닙니다.)
그리고 서울 근교도 아직은 5억 미만 매매가능한 아파트는 많습니다.
물론 한강기준 위쪽에요.................
내가 궁금해서 찾아본거 남겨놓은 글입니다.
궁금하신건 댓글 남겨주시구요~
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