의정부 3억대 아파트 매매할만한 곳을 알아보았습니다.

의정부 생활 이제 6개월차 접어들고 있습니다.

40여년동안 서울 생활만 했던 사람입니다. 

참고로 저는 부동산 업자가 아니고 동네 돌아다녀본 후 괜찮겠다 싶은 아파트만 골라봤습니다.

 

의정부시는 참 작습니다. 

장점도 있고 단점도 있지만, 장점을 우선 말씀드리자면 산책하기 정말 좋은 시! 입니다. 

매일 천을 따라 걷기도 좋습니다. 사람도 많이 없고, 산책로가 참 잘 되어 있습니다. 

봄이되니 벚꽃이 만개하였지만, 사람들이 많이 몰려드는 동네가 아니라 벚꽃 구경하며 쉬엄쉬엄 걷기 좋습니다. 

 

올 해 부용천 산책로에서 걸었던 사진입니다.  주말이였는데도 한적하고 걷기 좋았어요. 

 

부용천 산책로는 1시간정도 됩니다. 의정부역(재래시장)쪽에서 중랑천과 이어져 있습니다.

 

또 맛집이 꽤 많았습니다. (입맛은 각자 다르니....)

많이 돌아다녀보진 못했지만 나중에 몇 군데 맛집도 올릴 예정입니다.

 

주제로 돌아와서.. 

서울에선 3억대에 아파트 매매를 할 수 있는 단지는 아마 없을겁니다. 

 

출퇴근 20~30분정도 더 걸리는건 각오해야합니다. 

그만큼 걸리더라도 저희는 매우 만족!! 스러운 생활을 하고 있습니다. 

 

일단 매물 검색부터 해보겠습니다. 

*네이버 부동산. 2022년 5월 기준입니다.

 

최소조건을 걸어봤습니다. 

1. 500세대 이상일 것. (나중에 다시 매매할 때를 대비해서..)

2. 주차가 0.9대 이상일 것. (최소 이정도되어야 주차때문에 스트레스 안받습니다.)

3. 방 3개 이상일 것. (3인가족 방2개에 살아보니 하나는 짐만 놓는 방이 되더라구요. 지금은 4인입니다..)

4. 지하철역과 도보 10분이 넘지 않을 것.

5. 주변에 산책로나 공원이 있을 것. 이정도 입니다. ^^

 

조건이 많은데 3억대 아파트가 가능할지 ㅎㅎ

 

1. 송산 주공 1단지 입니다. 

1층 매물금액입니다. 다른층은 3.1억~3.5억 정도 되네요~ 

송산주공1단지는 지하철역까지 6분이라 되어 있지만 곤제역 바로 앞입니다.

또 단지 바로 앞 초등학교도 있구요. 

지도로 먼저 보시겠습니다.

일단 산책로 진입이 엄청 쉽습니다. 단지나오면 바로 넓은 공원.(여기 철쭉이랑 벚꽃이 엄청 많습니다~)

그리고 구름다리 건너면 더 큰 근린공원까지~

영화관도 도보로 다닐만한 거리이고 조금 더 가면 이마트도 있습니다. 

지도 오른쪽 끝에 맛집이 몰려있어요. 분위기 좋은 카페도 있고, 유명한 경원식당(부대찌개집)도 있습니다. 

2002년도에 지어진 아파트고 1000세대가 넘어가는 대단지입니다. 

 

2. 동오역 초입에 있는 신곡극동,동성아파트 입니다. 

3.3억이며 구조는 위와 같습니다. 발코니가 신기하네 붙어있네요~

위의 주공1단지와 크게 구조의 차이는 없습니다. 

일단 동오역 주변이 꽤 조용합니다. 

여기도 동오역 아래로 산책로로 이어지는길이 있고 의정부터미널과 가깝습니다. 

1000세대가 넘는 대단지이며 주차는 세대당 0.6이라 저녁시간에 한번 보시는게 좋을 것 같습니다. 

대신 초등학교와 공원이 바로 붙어 있구요. 재래시장도 도보로 이용할 수 있을 정도로 가깝습니다. 

 

부흥비빔국수도 좋고, 오가리왕순대라는 순대 맛집도 있습니다. 

집앞에서 가볍게 한잔하며 외식이 가능한 동네입니다. 그런데 조용~해요 ㅎ

 

3. 주공그린빌 3단지 

주공그린빌3단지는 홈플러스가 횡단보도만 건너면 되는 곳입니다. 

홈플러스 의정부점이 거의 전국매출1위 매장입니다. 

주차장도 넓고 매장사이즈도 크고, 저희도 자주 이용하는 곳입니다. 

가까운 곳에 마트, 스타벅스, 맥도널드, 버거킹 등등 다 있는 단지입니다. 

 

초등학생 자녀를 키우는 분은 조금 꺼려합니다. 

전체동이 의순초등학교에 배정받는데 단지 입구에서 초등학교 정문까지 600미터가 조금 넘습니다. 

제가 국민학교 다니던 어릴 때 생각하면 별로 먼거리는 아니지만, 요즘으로치면 조금 먼 거리는 맞습니다. ㅎ

 

위치는 위 지도를 참고하시기 바랍니다. 초등학교의 위치는 왼쪽 현대프라자에서 약 100미터 더 가면 나옵니다. ^^

스타벅스 옆에 아웃백도 있으니 참고하시구요~^^

홈플러스에서 길 건너면 각종 프랜차이즈식당이 널려있습니다. 

 

4. 민락동 송산팰리스 입니다. 

3.5억이네요. 발코니가 ㄱ자로 되어 있는 독특한 구조입니다.

800세대 이상인 단지로 여기도 크기가 꽤 크죠? 2002년 완공이고 주차도 괜찮습니다. 

 

산책로 진입 당연히 쉽고, 공원도 가깝습니다.

지하철은 어룡역을 이용하시면되고 초등학교는 전단지 오동초등학교 배정됩니다. 

1번에서 말한 송산주공1단지가 왼쪽 위에있고, 여기가 주공2단지라고 보시면 됩니다.

상권진입이 1단지보단 더 수월합니다. 그렇다고 시끄러운 동네는 아닙니다. 

로드뷰를 보면 건너편에 롯데마트가 보이지만, 롯데마트는 다른곳으로 이전했습니다. 

도보로 다녀온 길이기에 확실합니다. 

 

이상 4군데 정도가 전체 리모델링해도 3억원대로 안착할 수 있는 아파트 정도 되겠네요. 

도보 10분이 넘어가는 곳을 제하다보니 그리 많이 나오진 않습니다. 

4억원대 매매는 매물이 엄청 많으니 패쓰합니다. ㅎ

 

아파트는 직접 돌아다녀보시면 맘에 드는 단지를 찾으실 겁니다. 

 

지금 저희가 살고 있는 곳은 저기 금오주공그린빌 1단지입니다. 

서울에서 살 던 곳보다 이래저래 편의시설은 떨어집니다만, 만족도는 더 상승했네요 ^^ 

 

리모델링 한 집을 포스팅을 올려야하는데 게을러서 아직도 방치하고 있네요 ㅠㅠ

 

대략 요롷게 리모델링 했습니다. ^^; 이건 나중에 다시 포스팅해볼게요~

 

기존에 살던 곳은 중랑구 상봉,신내동에 있는 건영2차아파트였습니다. ^^;

 

이상 포스팅 마칩니다.!!